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购买房子税费通常都包括：
1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；
2、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；
3、住房维修基金。
扩展资料：
房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
百度百科-房屋交易税费
房地产税费怎么算
房产过户具体缴纳税费标准如下：
1、契税，宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%；90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%；
2、营业税，产证未满2年，营业税为房款的5.6%；
3、个人所得税，个人所得税=房屋总价X1%或差额X20%，房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税；
4、印花税=计税价格X0.05%，征收标准0.05%，个人销售或购买住房暂免征印花税；
5、应纳土地增值税额=计税价格X核定征收率；
6、登记费个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
《中华人民共和国契税法》
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
一、正面回答
1、按套征收，假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。每年房产税=150万*1%=1.5(万元)；
2、按面积征收，假定人均面积40平米可免税。90平米房每平米均价=1.7万元，140平米房每平米均价=1.8万元，每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元。
二、分析详情
房屋产权可以分为商品房与经适房_产权的，经适房的算法为90平_以下，10%综合地价款，1%契税；90-140平_之间10%综合地价款，1.5契税；140平以上(费普通住宅)10%综合地价款，3%契税，5.5%差额营业税，经适房业主不是名下的唯_住房的都在增加1%个税商品房分为未满五年与满五年未满五年;90平_以下5.5%营业税，1%契税，1%个税；90-140平_之间，5.5%营业税，1.5%契税，1%个税；140平米，5.5营业税，3契税，1个税。
三、税收优惠：
1.人出租住房，按4%的税率征收。
2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。
四、相关法律
根据《个人所得税法》第三条规定，个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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评论列表（3条）
我是英康号的签约作者“宏旺”
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