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楼盘名称：包头富力院士廷
城市：包头
楼盘位置：青山路包一中新校址北80米
开发商： 包头市富润房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,小高层,
公交线路：可乘坐24路、53路在包一中下车。
规划信息：其占地面积为133340平方米，容积率，绿化率35%，共19栋楼，停车位车位配比为1:1.1
周边配套：学校：公园路小学、包一中
医院：平禄骨科医院、二医院北梁分院
公园：大水卜洞公园、井坪公园
商业：东河吾悦广场
内部配套：人工湖、网球场、会所、幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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包头包头东河吾悦广场商铺多少钱一平方？
楼盘名称：长沙天麓轻奢国际
城市：长沙
楼盘位置：雷锋大道与尖山路交汇处西侧
开发商：长沙高鑫房地产开发有限公司
产权年限：40年
建筑类型：高层,
公交线路：金鸡咀站：217路、309路、918路、W167路、W204路、W218路
尖山路雷锋大道口站：217路、W109路、W157路、W208路、W218路
青山路雷锋大道口站：W109路
金鹰玖珑山站：385路
其他交通方式：从长沙西站出发，右转行驶697米，左转沿雷高路行驶575米，进入黄金西路行驶4.9公里，掉头进入雷锋大道行驶3公里，到达项目天麓轻奢国际。
规划信息：其占地面积为12353平方米，容积率，绿化率33.2%，共1栋楼，停车位1336个
周边配套：教育：金鹰博才小学、新丰园小学、星城镇小学、师大博才附中、师大二附中、明德中学、星城实验小学、长沙医学院、商学院
商场：天麓购物中心、奥克斯缤纷广场、新城国际花都吾悦广场等
景观：东临雷锋大道和谷山森林级公园，西临尖山路和尖山风景区，南为燕子山
医疗：长沙医学院附属第一医院、湘雅附三医院、汽车西站航天医院等
内部配套：二里半街坊集市
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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2022年包头拟出让土地最全信息(包括具体位置)
包头包头东河吾悦广场商铺当前均价约15000元/平方米。项目位于青山路与外环路交汇处东南角，占地面积约180000平方米，建筑面积约240000平方米，产权40年。
开发商：包头市新城亿卓房地产开发有限公司
建筑类型：板楼塔楼
规划户数：400户
最新开盘时间：2021/03/14
预计交房时间：2020/09/10
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3月份，包头市自然资源局2022年春季土地招商推介会公布：2022年，包头市四区拟推出30宗优质地块，其中昆都仑区9宗，面积810亩;青山区9宗，面积1060亩;九原区7宗，面积645亩;东河区5宗，面积356亩。
从包头四区拟出让土地分布情况看，青山区占比达37%，位列第一位，也就是说青山区拟出让的土地面积最多;昆区和九原区次之，占比分别是28%、23%;东河区最少，占比仅有12%。值得注意的是，2022年包头拟出让土地的区域中，没有稀土高新区，我们都知道，近几年，高新区成交和出让的土地特别少(不包括滨河区)，导致市场上在售的新 楼盘 也基本没有，目前只有 美室无双 一个新项目在售。
昆区
从昆区2022拟出让的土地情况看，12宗地块中，有7宗地的用途是居住用地。7宗 住宅 用地，以钢铁大街为界限，分布在两侧，而南边仅有1宗用地，大部分出让的 住宅 用地都在北边，以民族东路、民族西路、兵工路为主轴，分布在四周。
不难看出，昆北依然是政府重点打造的区域，现有房企全部集中在这一片，目前在售的新项目有保利云上、中海望京府、 锦尚国际 、方兴凤凰台、世茂云锦。南边目前仅有昆南的 珑玺文苑 和今年均和开发新项目。
青山区
青山区拟出让用地9宗，其中，居住用地7宗。市中心可出让土地基本没有，主要地块集中在奥林匹克公园北，翡丽湾东侧一片，也就是当代菁英国际附近，以及青山区客运站110国道附近的青北，还有110国道以北， 碧桂园凤凰天域 北部片区。
总体看，青山区市区基本无空地，2022年出让地块核心位置基本都在在文化路东段，四道沙河附近。回望这一片地方，5年前无人问津，人们一致觉得这块太偏了，离娜琳王府井这些中心地方都太远了，当初翡丽湾和万郡大都城5、6千 房价 的时候，现在看并不算高，但是在当时的 楼市 行情中，价格也不算低。后来，随着 奥体公园三号 、奥林禾苑以及万科这几个项目的陆续到来，人们才发现开发商的眼光永远要高于购房者，他们早就看到了这里的未来和前景，后续随着奥林匹克公园、游泳馆、乒羽馆等配套的逐渐成熟和完善，如今的这里已然成为未来青山区 楼市 发展的主场，尽管医疗和教育资源远不如老区，但是向东移是趋势，因为老城区土地资源早已开发殆尽。
目前青山区在售 新楼盘 不多，正翔国际三期已经交房，房源基本售完，紧邻北重一中的 梧桐府 是一个新项目，依托优质教育资源，售价不低，还有就是110国道以北的 松石国际城 和202附近的 青山枫景 ，这两个 楼盘 也不是纯新盘了，也都是房源不多的情况。再根据2021年青山区成交的土地看，今年新入市的项目大概率只有一机置业在翡丽湾西侧开发的新项目——水岸御景。其实，青山区富强路九星旁边2020年有1宗成交的土地，([2020] 2002地块位于青山区科学路北、进步道东，地块净用地面积7852.6平方米(约合11.78亩)，由寅岗 房地产 开发有限公司以6474万元摘得，成交单价约合550万/亩。)但是目前，关于这个项目没有特别多的消息。
九原区
九原区拟出让土地13宗，其中，居住用地7宗(包括居住兼容商业用地)，这7宗居住用地中，大部分出让地块都分布在建设路以南，今 富力城 南侧，以及九原万达的东边和南边，建设路北侧青山路沿线有1宗。
从各区域出让面积看，九原区出让居住用地572.2亩，昆区718.5亩，青山区968.59亩。面积上看，九原区2022年出让的土地不如青昆两区多，侧面反映出这几年九原区可售在售的 楼盘 较多。
不难看出，九原区这些出让的居住用地，范围基本都在新都市区之中，北至青山路、南至黄河大街、西至建华路、东至210国道，沿建设路两侧分布。九原区，准确的说新都市区目前在售项目很多，百强房企基本都集聚在这里， 在售楼盘 众多，有保利公园壹号、 中海铂悦公馆 、 都市庭苑 、 富力城 、远洲大都汇、 中冶德贤公馆 、 中冶德贤华府 、 万科城 、 万科中央公园 、 万科公园五号 、 万科翡翠都会 、 碧桂园凤凰天域 、 金地风华九里 等。
前面我们说过，开发商的眼光永远高于购房者的眼光，当大家都觉得九原区是一片“不毛之地”的时候，以富力地产为代表的房企就已经高瞻远瞩，进军九原区，如今，以市政府为中心，四周分布着大量在建的 楼盘 ，它们正以飞快的脚步前进着。
东河区
东河区拟出让土地5宗，其中4宗居住用地(包括居住兼容商业用地)。4宗地块比较分散，分别围绕着2个学校，包二中和包八中。
近几年东河区分布 楼盘 最多的地方是青山路沿线，新包一中附近，目前有 富力院士廷 、中国铁建景晟学府、东河吾悦广场、 东方壹号院 在售，景开中学旁边有绿地西斯莱公馆，包二中旁边有新晋项目 中润府 、 东方天城 。
2022年东河区拟出让土地不多，青山路沿线没有，其实随着新包一中的搬迁，在加上东河吾悦广场的开业，围绕着这两个教育和商业配套，大部分知名房企都选择在这一片拿地开发，未来随着目前在建 新楼盘 的交付，越来越多的人流会移动到这里，这里也会成为东河区新的中心地带之一。
从2022年包头市拟出让的土地分布看，高新区（包括滨河区）没有计划出让的地块，高新区这几年鲜有新的居住用地出让，目前唯一在售 新楼盘 是 美室无双 。而滨河新区在售 新楼盘 较多，有 建华左岸中心 、 富力尚悦居 、方兴卫仕府、 正翔滨河 、伊泰华府荟、黄河龙城、恒大珺庭，他们货量充足，一些项目已经开发到二期、三期，今年部分楼盘也会陆续交房，所以，滨河区的置业需求完全可以得到满足。
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我是英康号的签约作者“相柯欣”
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